Nabízíme k prodeji jedinečnou cihlovou novostavbu činžovního, nízkoenergetického domu v atraktivní lokalitě Praha Horní Počernice, na ulici Slatiňanská. Tento nízkoenergetický dům, zařazený do energetické třídy B, poskytuje široké možnosti využití – ideální pro bydlení, podnikání či investici. Dispozice a vybavení: - 1. NP: Dvougaráž pro pohodlné parkování dvou vozidel, sklepy a nebytový prostor, který je vhodný jako ateliér či studio. Další dvě parkovací místa jsou k dispozici v uzavřeném dvoře a dvě místa před domem. - 2. NP: Dva byty 2+kk s terasami, ideální pro rodinné bydlení nebo pronájem. - 3. NP: Prostorný byt 3+kk s možností rozdělení na dva byty 2+kk. Z bytu je přímý přístup na velkorysou zahradu po visuté lávce, dokončenou podle architektonické studie, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, venkovní posezení i firemní setkání. Unikátní vlastnosti domu: - Zahrada: Okouzlující zahrada s dechberoucím výhledem na Prahu, ideální pro rodinné oslavy, firemní setkání nebo klidné odpolední čtení. - Bezpečnost: Dům je uzavřen bránou na dálkové ovládání a videotelefonem u vstupní branky, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti a soukromí. - Technologie: Samostatné vytápění plynovým kotlem a podlahové topení v každém bytě zajišťují úsporné a komfortní vytápění. Dům je kvalitně zateplený a vybaven plastovými okny s izolačními trojskly. Strategická poloha: Dům se nachází v těsné blízkosti Chvalského rybníka a je jen 10 minut chůze od obchodního centra Černý Most. Výborná dostupnost na metro a do centra Prahy autem i MHD. V docházkové vzdálenosti je také supermarket Lidl (300 metrů) a veškerá občanská vybavenost. Další výhody: - Možnost vícegeneračního bydlení nebo podnikání (sídlo firmy, zubní ordinace, estetická klinika, e-shop se skladem apod.). - Personalizace interiéru: Dům je ve fázi dokončování, což umožňuje novému majiteli výběr podlah, obkladů a interiérových dveří dle vlastního vkusu. - Skvělá investice: Díky atraktivní poloze a vysoké poptávce po bydlení v této oblasti je dům ideální pro pronájem. - Lokalita: Strategická poloha v klidné oblasti poblíž malebného rybníka přináší harmonii a klid, a přitom je jen dvacet minut pěšky od stanice metra Černý Most na lince B. Tato poloha a prostředí se výrazně liší od masivní betonové sídlištní zástavby na druhé straně OC Černý Most, a to přitom ve srovnatelné cenové relaci. Městská část Praha Horní Počernice, kde se dům nachází, nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nedaleký Xaverovský háj, jeden z největších lesů v Praze, poskytuje ideální prostor pro relaxaci a sportovní aktivity. V blízkosti je také golfový resort Black Bridge. Díky nedalekému Pražskému okruhu je zajištěna výborná dostupnost autem do celé Prahy. Využití: Tato nemovitost není jen investiční příležitostí; je to také ideální místo pro zřízení reprezentativního sídla firmy. Právníci, architekti a další profese, které si zakládají na prestižní adrese, zde najdou vše, co potřebují. Dům může rovněž sloužit jako lékařská klinika, například pro dentální péči nebo plastickou chirurgii, kde je důležitý profesionální a kvalitní prostor. Dále např. pro sídlo e-shopu se skladem apod. Další možností je využití domu pro vícegenerační bydlení, což je ideální pro velké rodiny hledající dostatek prostoru a soukromí pro všechny členy. Pokud hledáte investici, která spojuje unikátní lokalitu, kvalitní novostavbu a blízkost obchodního centra, pak je tato nabídka právě pro vás. A to vše s možností odpočtu DPH pro plátce. Cena pro plátce DPH je stanovena na 39.900.000 Kč + DPH. Lze koupit i jednotlivé byty, nicméně cena za celek je velmi výhodná. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.